2050 Boulevard René-Lévesque Ouest app. 607 app. 607 · Québec
Valeur estimée
1 077 300 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 187,7 m² · constr. 1966 · terrain 155,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 000 $
Rôle antérieur 745 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468371918500010050
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390001
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
851 000 $
Rôle antérieur
745 000 $
ID provincial
23027468371918500010050
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue de Bellevue, Québec 2026-09-10 · 247 m · Vendu 996 500 $ (5 215 $/m²) 191,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge +64 773 $ | 1 052 408 $ Poids 96 % |
| 2 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 369 m · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 116 141 $ Poids 91 % |
| 3 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 628 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 023 233 $ Poids 82 % |
| 4 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 417 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 740 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 746 740 $ Poids 80 % |
| 5 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 354 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +59 480 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 376 318 $ Poids 80 % |
| 6 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 208 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +77 891 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 218 653 $ Poids 76 % |
| 7 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 385 m · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie +29 550 $ · Ajust. âge +81 495 $ | 1 100 350 $ Poids 75 % |
| 8 | 1770, chemin Gomin, Québec 2026-09-21 · 450 m · Vendu 1 205 000 $ (7 246 $/m²) 166,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 532 $ · Ajust. âge +84 350 $ | 1 366 882 $ Poids 74 % |
| 9 | 1551, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-09-15 · 481 m · Vendu 925 000 $ (4 413 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 324 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 950 676 $ Poids 72 % |
| 10 | 2093, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-15 · 327 m · Vendu 1 310 000 $ (7 085 $/m²) 184,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 310 307 $ Poids 72 % |
| 11 | 1930, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-16 · 321 m · Vendu 1 423 000 $ (7 797 $/m²) 182,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +131 858 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge +120 955 $ | 1 696 086 $ Poids 71 % |
| 12 | 1299, avenue George-Carroll, Québec 2026-09-15 · 850 m · Vendu 1 050 000 $ (5 424 $/m²) 193,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 002 501 $ Poids 71 % |