2026 Boulevard René-Lévesque Ouest · Québec
Valeur estimée
2 203 000 $
Autre · terrain 16 834,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 834,7 m²
Frontage
—
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
7 855 000 $
Rôle antérieur 7 135 000 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468383041110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155087
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 970 000 $
Valeur bâtiment
4 885 000 $
Rôle antérieur
7 135 000 $
ID provincial
23027468383041110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 953 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 922-924, avenue du BonAir, Québec 2026-10-07 · 108 m · Vendu 1 350 000 $ (5 149 $/m²) 262,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 350 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 935-937, avenue Painchaud, Québec 2026-10-05 · 113 m · Vendu 1 001 000 $ (5 035 $/m²) 198,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 2036, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-09-11 · 79 m · Vendu 415 000 $ (4 243 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 2050, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-09-16 · 120 m · Vendu 635 000 $ (2 718 $/m²) 233,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 69 % |
| 5 | 2016, avenue le Normand, Québec 2026-10-16 · 193 m · Vendu 810 000 $ (8 824 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 000 $ Poids 69 % |
| 6 | 1011, avenue Maguire, Québec 2026-09-29 · 197 m · Vendu 578 386 $ (4 922 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 386 $ Poids 68 % |
| 7 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 179 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 000 $ Poids 68 % |
| 8 | 850, rue de Bellevue, Québec 2026-09-10 · 227 m · Vendu 996 500 $ (5 215 $/m²) 191,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 500 $ Poids 68 % |
| 9 | 878, rue Rochette, Québec 2026-10-08 · 306 m · Vendu 765 000 $ (6 999 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 000 $ Poids 67 % |
| 10 | 2096, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-10-02 · 311 m · Vendu 1 065 000 $ (5 910 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 000 $ Poids 67 % |
| 11 | 2013-2015, boulevard René Lévesque Ouest, Québec 2026-06-17 · 167 m · Vendu 563 000 $ (4 461 $/m²) 126,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 099 $ Poids 66 % |
| 12 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 175 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 906 $ Poids 66 % |