67 Rue Gérard-Morisset app. 6 app. 6 · Québec
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 96,8 m² · constr. 1990 · terrain 92,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
92,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468395951110010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205528
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
23027468395951110010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, avenue le Normand, Québec 2026-10-16 · 331 m · Vendu 810 000 $ (8 824 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 913 059 $ Poids 91 % |
| 2 | 2064, boulevard Laurier, Québec 2026-10-14 · 601 m · Vendu 769 000 $ (6 787 $/m²) 113,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 995 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 789 905 $ Poids 53 % |
| 3 | 1057, avenue Maguire, Québec 2025-05-21 · 385 m · Vendu 471 000 $ (4 659 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 519 559 $ Poids 53 % |
| 4 | 830, rue Rochette, Québec 2025-10-22 · 721 m · Vendu 108 000 $ (982 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 122 328 $ Poids 45 % |
| 5 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −22 902 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 666 567 $ Poids 45 % |
| 6 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 662 m · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 572 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 838 928 $ Poids 42 % |
| 7 | 856, rue Rochette, Québec 2025-11-27 · 630 m · Vendu 535 000 $ (4 714 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −39 359 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 598 656 $ Poids 42 % |
| 8 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 698 789 $ Poids 41 % |
| 9 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 940 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −47 819 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 693 570 $ Poids 39 % |
| 10 | 1063, avenue Maguire, Québec 2024-10-28 · 385 m · Vendu 500 000 $ (4 946 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 607 740 $ Poids 33 % |
| 11 | 1304, Avenue Laight, Québec 2025-07-10 · 902 m · Vendu 593 000 $ (5 108 $/m²) 116,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −49 289 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 634 297 $ Poids 24 % |
| 12 | 1057, avenue Maguire, Québec 2024-07-05 · 385 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 494 892 $ Poids 23 % |