825 Avenue Vimy app. 114 app. 114 · Québec
Valeur estimée
770 900 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 134,7 m² · constr. 2012 · terrain 87,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
87,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 515 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468398413870010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388409
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
507 000 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
23027468398413870010015
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 385 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge −26 310 $ | 845 225 $ Poids 93 % |
| 2 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 611 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 693 926 $ Poids 83 % |
| 3 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 616 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 822 509 $ Poids 83 % |
| 4 | 1050, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2026-08-20 · 592 m · Vendu 1 305 000 $ (10 243 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 388 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 472 888 $ Poids 82 % |
| 5 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 699 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 860 $ Poids 73 % |
| 6 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 632 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −28 637 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 705 685 $ Poids 71 % |
| 7 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 654 m · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 926 239 $ Poids 64 % |
| 8 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 645 m · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge +28 066 $ | 345 713 $ Poids 64 % |
| 9 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 754 m · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 208 $ Poids 63 % |
| 10 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 986 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 840 301 $ Poids 63 % |
| 11 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 715 m · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −26 059 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 1 105 600 $ Poids 63 % |
| 12 | 933B, avenue Painchaud, Québec 2025-08-18 · 491 m · Vendu 820 000 $ (5 690 $/m²) 144,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −26 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 967 $ Poids 62 % |