830 Rue Eymard · Québec
Valeur estimée
767 300 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 157,5 m² · constr. 1949 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 535 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468398868610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205710
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
23027468398868610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, chemin Gomin, Québec 2026-09-21 · 545 m · Vendu 1 205 000 $ (7 246 $/m²) 166,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 882 $ · Ajust. âge −18 075 $ | 1 155 043 $ Poids 83 % |
| 2 | 1432, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-09-21 · 433 m · Vendu 700 000 $ (4 831 $/m²) 144,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 747 935 $ Poids 83 % |
| 3 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 686 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +22 373 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 684 095 $ Poids 73 % |
| 4 | 862, rue Rochette, Québec 2026-09-08 · 808 m · Vendu 590 000 $ (3 949 $/m²) 149,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 597 144 $ Poids 71 % |
| 5 | 821, rue de Bellevue, Québec 2026-02-05 · 676 m · Vendu 190 000 $ (1 163 $/m²) 163,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 197 408 $ Poids 69 % |
| 6 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 833 m · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 564 728 $ Poids 69 % |
| 7 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 444 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 832 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 857 132 $ Poids 68 % |
| 8 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 763 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 658 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 634 092 $ Poids 68 % |
| 9 | 1219, avenue James-Lemoine, Québec 2026-08-17 · 943 m · Vendu 623 000 $ (3 991 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 613 334 $ Poids 66 % |
| 10 | 1060, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-01 · 575 m · Vendu 825 000 $ (5 198 $/m²) 158,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 927 202 $ Poids 64 % |
| 11 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 867 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −35 201 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 105 561 $ Poids 64 % |
| 12 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 759 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −62 717 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 254 121 $ Poids 62 % |