824 Rue Eymard · Québec
Valeur estimée
724 800 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 147,9 m² · constr. 1957 · terrain 562,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 455 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468399661110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205708
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 000 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
23027468399661110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 464 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 970 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 826 270 $ Poids 82 % |
| 2 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 709 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 689 017 $ Poids 78 % |
| 3 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 629 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +35 356 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 810 587 $ Poids 73 % |
| 4 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 687 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +26 681 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 724 287 $ Poids 72 % |
| 5 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 848 m · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 569 350 $ Poids 71 % |
| 6 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 744 m · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 233 465 $ Poids 65 % |
| 7 | 933B, avenue Painchaud, Québec 2025-08-18 · 570 m · Vendu 820 000 $ (5 690 $/m²) 144,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 816 524 $ Poids 64 % |
| 8 | 1050, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2026-08-20 · 592 m · Vendu 1 305 000 $ (10 243 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 994 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 1 488 294 $ Poids 63 % |
| 9 | 1219, avenue James-Lemoine, Québec 2026-08-17 · 972 m · Vendu 623 000 $ (3 991 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 363 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 619 097 $ Poids 62 % |
| 10 | 821, rue de Bellevue, Québec 2026-02-05 · 674 m · Vendu 190 000 $ (1 163 $/m²) 163,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 199 427 $ Poids 62 % |
| 11 | 1060, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-01 · 604 m · Vendu 825 000 $ (5 198 $/m²) 158,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −28 072 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 935 250 $ Poids 62 % |
| 12 | 1014, avenue de la Châtellenie, Québec 2025-08-14 · 605 m · Vendu 777 000 $ (5 445 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge +27 195 $ | 882 513 $ Poids 62 % |