2013 Avenue Chapdelaine · Québec
Valeur estimée
742 100 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 145,3 m² · constr. 1963 · terrain 809,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 425 000 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468410408610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252699
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 000 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
23027468410408610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 976 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 612 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 817 912 $ Poids 61 % |
| 2 | 821, rue de Bellevue, Québec 2026-02-05 · 625 m · Vendu 190 000 $ (1 163 $/m²) 163,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 203 615 $ Poids 60 % |
| 3 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 581 335 $ Poids 57 % |
| 4 | 830, rue Eymard, Québec 2025-12-15 · 868 m · Vendu 835 000 $ (5 302 $/m²) 157,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −32 340 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 935 208 $ Poids 55 % |
| 5 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 703 000 $ Poids 53 % |
| 6 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +20 701 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 718 307 $ Poids 50 % |
| 7 | 933B, avenue Painchaud, Québec 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 690 $/m²) 144,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 809 126 $ Poids 46 % |
| 8 | 2082, Chemin Ste-Foy, Québec 2025-07-11 · 391 m · Vendu 802 000 $ (4 777 $/m²) 167,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 313 $ · Ajust. superficie −53 976 $ · Ajust. âge +72 180 $ | 862 517 $ Poids 45 % |
| 9 | 1465, rue Maréchal-Foch, Québec 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 818 000 $ (5 855 $/m²) 139,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +73 099 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 968 844 $ Poids 37 % |
| 10 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 825 661 $ Poids 36 % |
| 11 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 133 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 608 318 $ Poids 36 % |
| 12 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 060 660 $ Poids 35 % |