2012-2014 Rue Louis-Jetté · Québec
Valeur estimée
703 400 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 156,5 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 407 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468410676110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252761
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 000 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
23027468410676110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, rue Rochette, Québec 2026-09-08 · 778 m · Vendu 590 000 $ (3 949 $/m²) 149,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 624 669 $ Poids 73 % |
| 2 | 821, rue de Bellevue, Québec 2026-02-05 · 594 m · Vendu 190 000 $ (1 163 $/m²) 163,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 206 327 $ Poids 72 % |
| 3 | 830, rue Eymard, Québec 2025-12-15 · 836 m · Vendu 835 000 $ (5 302 $/m²) 157,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 948 197 $ Poids 60 % |
| 4 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 590 876 $ Poids 58 % |
| 5 | 2082, Chemin Ste-Foy, Québec 2025-07-11 · 365 m · Vendu 802 000 $ (4 777 $/m²) 167,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 313 $ · Ajust. superficie −27 227 $ · Ajust. âge +56 140 $ | 873 226 $ Poids 56 % |
| 6 | 821, rue Pierre-Maufay, Québec 2026-09-01 · 482 m · Vendu 850 000 $ (4 607 $/m²) 184,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 499 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 781 251 $ Poids 54 % |
| 7 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 941 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 618 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 853 918 $ Poids 51 % |
| 8 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 714 858 $ Poids 51 % |
| 9 | 1770, chemin Gomin, Québec 2026-09-21 · 1.2 km · Vendu 1 205 000 $ (7 246 $/m²) 166,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 505 $ · Ajust. âge +42 175 $ | 1 211 670 $ Poids 48 % |
| 10 | 1432, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-09-21 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 831 $/m²) 144,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 019 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 780 519 $ Poids 45 % |
| 11 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −38 945 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 101 817 $ Poids 42 % |
| 12 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +46 461 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 744 068 $ Poids 41 % |