2005 Avenue Chapdelaine · Québec
Valeur estimée
732 700 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 140,4 m² · constr. 1966 · terrain 775,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 447 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468411701110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252762
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 000 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
23027468411701110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 971 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 802 159 $ Poids 65 % |
| 2 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 580 661 $ Poids 53 % |
| 3 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 707 037 $ Poids 53 % |
| 4 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 701 938 $ Poids 51 % |
| 5 | 830, rue Eymard, Québec 2025-12-15 · 845 m · Vendu 835 000 $ (5 302 $/m²) 157,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −45 329 $ · Ajust. âge +70 975 $ | 934 744 $ Poids 50 % |
| 6 | 821, rue de Bellevue, Québec 2026-02-05 · 637 m · Vendu 190 000 $ (1 163 $/m²) 163,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 203 616 $ Poids 49 % |
| 7 | 933B, avenue Painchaud, Québec 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 690 $/m²) 144,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 795 185 $ Poids 45 % |
| 8 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 404 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 605 840 $ Poids 40 % |
| 9 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 823 331 $ Poids 39 % |
| 10 | 1465, rue Maréchal-Foch, Québec 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 818 000 $ (5 855 $/m²) 139,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +73 099 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +73 620 $ | 966 768 $ Poids 38 % |
| 11 | 1050, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 1 305 000 $ (10 243 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 582 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 502 082 $ Poids 36 % |
| 12 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 856 287 $ Poids 36 % |