1650 Rue Louis-Jetté app. B104 app. B104 · Québec
Valeur estimée
652 300 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 119,5 m² · constr. 2013 · terrain 284,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 451 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468421476810010025
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391373
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
23027468421476810010025
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue de Longpré, Québec 2026-05-01 · 335 m · Vendu 585 000 $ (5 214 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 669 907 $ Poids 84 % |
| 2 | 856, rue Rochette, Québec 2025-11-27 · 825 m · Vendu 535 000 $ (4 714 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 652 156 $ Poids 57 % |
| 3 | 830, rue Rochette, Québec 2025-10-22 · 683 m · Vendu 108 000 $ (982 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 133 471 $ Poids 56 % |
| 4 | 772, rue de Longpré, Québec 2026-04-15 · 404 m · Vendu 545 000 $ (5 624 $/m²) 96,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +63 555 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 685 181 $ Poids 49 % |
| 5 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 955 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 330 $ · Ajust. âge −21 925 $ | 800 745 $ Poids 48 % |
| 6 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 598 579 $ Poids 45 % |
| 7 | 1050, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 1 305 000 $ (10 243 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 461 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 395 039 $ Poids 41 % |
| 8 | 2064, boulevard Laurier, Québec 2026-10-14 · 1.4 km · Vendu 769 000 $ (6 787 $/m²) 113,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 866 941 $ Poids 39 % |
| 9 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −38 641 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 658 965 $ Poids 38 % |
| 10 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 919 580 $ Poids 35 % |
| 11 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 750 182 $ Poids 32 % |
| 12 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge +28 066 $ | 328 636 $ Poids 32 % |