600 Avenue Baillairge · Québec
Valeur estimée
731 800 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 133,6 m² · constr. 1957 · terrain 644,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 433 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468431142610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205147
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
23027468431142610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 883 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 780 299 $ Poids 70 % |
| 2 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 691 396 $ Poids 57 % |
| 3 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 566 201 $ Poids 49 % |
| 4 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −31 098 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 657 024 $ Poids 48 % |
| 5 | 1050, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 1 305 000 $ (10 243 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 754 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 1 415 054 $ Poids 47 % |
| 6 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 771 394 $ Poids 46 % |
| 7 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −32 593 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 542 869 $ Poids 46 % |
| 8 | 856, rue Rochette, Québec 2025-11-27 · 785 m · Vendu 535 000 $ (4 714 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +47 372 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 623 862 $ Poids 45 % |
| 9 | 933B, avenue Painchaud, Québec 2025-08-18 · 967 m · Vendu 820 000 $ (5 690 $/m²) 144,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −29 875 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 775 837 $ Poids 45 % |
| 10 | 1465, rue Maréchal-Foch, Québec 2025-05-23 · 956 m · Vendu 818 000 $ (5 855 $/m²) 139,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +73 099 $ · Ajust. superficie −17 859 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 910 050 $ Poids 42 % |
| 11 | 830, rue Rochette, Québec 2025-10-22 · 654 m · Vendu 108 000 $ (982 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 133 373 $ Poids 41 % |
| 12 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 818 341 $ Poids 39 % |