1620-1660 Boulevard Entente · Québec
Valeur estimée
575 200 $
Autre · terrain 100 426,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
5 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 426,7 m²
Frontage
—
CUBF
6823
Usage
CEGEP (collège d’enseignement général et professionnel)
Valeur au rôle 2026 — composition
137 057 500 $
Rôle antérieur 116 485 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468441834610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
111156
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 576 710 $
Valeur bâtiment
102 480 790 $
Rôle antérieur
116 485 900 $
ID provincial
23027468441834610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007-2011, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-01 · 198 m · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 66 % |
| 2 | 822-824, avenue Madeleine-De-Verchères, Québec 2026-06-26 · 319 m · Vendu 655 000 $ (6 880 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 66 % |
| 3 | 861, rue Pierre-Maufay, Québec 2026-07-06 · 380 m · Vendu 935 000 $ (4 406 $/m²) 212,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 807, rue Rochette, Québec 2026-06-25 · 407 m · Vendu 612 000 $ (3 676 $/m²) 166,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 717 $ Poids 64 % |
| 5 | 850, avenue de Vimy, Québec 2026-06-19 · 446 m · Vendu 225 500 $ (6 370 $/m²) 35,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 343 $ Poids 63 % |
| 6 | 2116, chemin Ste-Foy, Québec 2026-07-31 · 500 m · Vendu 284 900 $ (3 408 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 900 $ Poids 62 % |
| 7 | 2118, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-07-09 · 500 m · Vendu 242 000 $ (4 457 $/m²) 54,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 000 $ Poids 62 % |
| 8 | 2118, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-07-03 · 500 m · Vendu 199 000 $ (3 692 $/m²) 53,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 000 $ Poids 62 % |
| 9 | 2116, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-26 · 500 m · Vendu 249 900 $ (2 989 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 051 $ Poids 62 % |
| 10 | 828-830, avenue du Bon-Air, Québec 2026-02-12 · 402 m · Vendu 937 000 $ (4 759 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 876 $ Poids 59 % |
| 11 | 821, rue de Bellevue, Québec 2026-02-05 · 417 m · Vendu 190 000 $ (1 163 $/m²) 163,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 589 $ Poids 59 % |
| 12 | 790-792, rue de Longpré, Québec 2025-12-19 · 363 m · Vendu 725 000 $ (2 984 $/m²) 243 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 336 $ Poids 57 % |