1555 Boulevard Entente · Québec
Valeur estimée
780 700 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 178,5 m² · constr. 1924 · terrain 315,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 442 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468470457110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205310
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
23027468470457110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue de Bellevue, Québec 2026-02-05 · 642 m · Vendu 190 000 $ (1 163 $/m²) 163,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 368 $ Poids 67 % |
| 2 | 325, rue Gérard-Morisset, Québec 2025-08-19 · 483 m · Vendu 775 000 $ (4 129 $/m²) 187,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −18 993 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 742 503 $ Poids 64 % |
| 3 | 295, rue Gérard-Morisset, Québec 2025-08-19 · 508 m · Vendu 616 000 $ (3 282 $/m²) 187,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 590 170 $ Poids 64 % |
| 4 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 920 m · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge −90 550 $ | 904 665 $ Poids 61 % |
| 5 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 254 $ Poids 60 % |
| 6 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +22 254 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 339 092 $ Poids 60 % |
| 7 | 1013, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2025-08-14 · 790 m · Vendu 807 500 $ (4 570 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 797 543 $ Poids 56 % |
| 8 | 2082, Chemin Ste-Foy, Québec 2025-07-11 · 642 m · Vendu 802 000 $ (4 777 $/m²) 167,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 313 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 789 429 $ Poids 55 % |
| 9 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +43 439 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 184 201 $ Poids 54 % |
| 10 | 1105, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-02 · 922 m · Vendu 1 330 000 $ (7 801 $/m²) 170,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +123 241 $ · Ajust. superficie +31 202 $ · Ajust. âge −126 350 $ | 1 358 093 $ Poids 53 % |
| 11 | 1930, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-16 · 974 m · Vendu 1 423 000 $ (7 797 $/m²) 182,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +131 858 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge −142 300 $ | 1 396 964 $ Poids 53 % |
| 12 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie −38 624 $ · Ajust. âge −111 400 $ | 978 023 $ Poids 51 % |