1490 Boulevard Entente app. 314 app. 314 · Québec
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 128,2 m² · constr. 1987 · terrain 96,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
96,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +6.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468472439110010042
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205800
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027468472439110010042
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 823 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 361 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 762 939 $ Poids 69 % |
| 2 | 1050, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2026-08-20 · 967 m · Vendu 1 305 000 $ (10 243 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 439 597 $ Poids 66 % |
| 3 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −18 637 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 804 694 $ Poids 59 % |
| 4 | 767, rue de Longpré, Québec 2026-05-01 · 801 m · Vendu 585 000 $ (5 214 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +41 711 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 692 588 $ Poids 56 % |
| 5 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 678 976 $ Poids 56 % |
| 6 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 628 $ Poids 54 % |
| 7 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +28 066 $ | 338 410 $ Poids 52 % |
| 8 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 991 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 950 491 $ Poids 50 % |
| 9 | 1336, Repentigny, Québec 2025-06-11 · 817 m · Vendu 743 000 $ (5 769 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +7 430 $ | 810 053 $ Poids 50 % |
| 10 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 907 314 $ Poids 48 % |
| 11 | 1465, rue Maréchal-Foch, Québec 2025-05-23 · 666 m · Vendu 818 000 $ (5 855 $/m²) 139,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +73 099 $ · Ajust. superficie −33 669 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 939 230 $ Poids 47 % |
| 12 | 856, rue Rochette, Québec 2025-11-27 · 993 m · Vendu 535 000 $ (4 714 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +34 645 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 672 660 $ Poids 44 % |