1520-1530 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
1 073 300 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 354 m² · constr. 1925 · terrain 508,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 565 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468480850610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205447
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 000 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
23027468480850610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, allée Des Gouverneurs, Québec 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 635 000 $ (5 334 $/m²) 306,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie +126 692 $ · Ajust. âge −163 500 $ | 1 618 809 $ Poids 35 % |
| 2 | 1055, avenue Chaumont, Québec 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 804 000 $ (2 588 $/m²) 310,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 641 $ · Ajust. superficie +56 024 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 812 265 $ Poids 33 % |
| 3 | 1185, avenue de Ploërmel, Québec 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 1 365 000 $ (4 131 $/m²) 330,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +266 271 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 611 771 $ Poids 25 % |
| 4 | 1205, avenue Ernest-Lavigne, Québec 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 2 550 000 $ (6 956 $/m²) 366,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 822 $ · Ajust. âge −255 000 $ | 2 251 178 $ Poids 15 % |
| 5 | 2353, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 2 175 000 $ (6 827 $/m²) 318,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +291 328 $ · Ajust. superficie +120 833 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 2 369 661 $ Poids 13 % |
| 6 | 2200, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (282 $/m²) 354,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −71 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 95 690 $ Poids 13 % |
| 7 | 1370, avenue Belcourt, Québec 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 2 200 000 $ (6 637 $/m²) 331,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie +74 661 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 492 004 $ Poids 8 % |
| 8 | 2321, rue Philippe-Brodeur, Québec 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (3 875 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie +60 834 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 429 672 $ Poids 8 % |
| 9 | 2119, rue Brulart, Québec 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 1 775 000 $ (5 911 $/m²) 300,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +329 725 $ · Ajust. superficie +158 704 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 2 085 929 $ Poids 7 % |
| 10 | 2170, rue de Lino, Québec 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 2 325 000 $ (7 407 $/m²) 313,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +469 060 $ · Ajust. superficie +148 507 $ · Ajust. âge −232 500 $ | 2 710 067 $ Poids 7 % |
| 11 | 2329, rue Philippe-Brodeur, Québec 2024-04-24 · 1.8 km · Vendu 1 125 000 $ (3 949 $/m²) 284,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +266 465 $ · Ajust. superficie +136 429 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 415 394 $ Poids 3 % |
| 12 | 1195, rue Albert-Lozeau, Québec 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 2 320 000 $ (5 561 $/m²) 417,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie −175 724 $ · Ajust. âge −232 000 $ | 2 346 163 $ Poids 3 % |