1460 Boulevard Entente app. 107 app. 107 · Québec
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 130,9 m² · constr. 1987 · terrain 88 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ -0.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468482083110010107
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205899
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027468482083110010107
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 774 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 771 619 $ Poids 74 % |
| 2 | 1050, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2026-08-20 · 910 m · Vendu 1 305 000 $ (10 243 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 453 426 $ Poids 68 % |
| 3 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 964 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 812 094 $ Poids 64 % |
| 4 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 685 186 $ Poids 61 % |
| 5 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 540 $ Poids 56 % |
| 6 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 960 m · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge +28 066 $ | 341 444 $ Poids 53 % |
| 7 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 981 m · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 915 175 $ Poids 51 % |
| 8 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 584 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 960 084 $ Poids 50 % |
| 9 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −37 139 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 697 183 $ Poids 47 % |
| 10 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 543 $ Poids 47 % |
| 11 | 1014, avenue de la Châtellenie, Québec 2025-08-14 · 904 m · Vendu 777 000 $ (5 445 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −32 125 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 886 736 $ Poids 45 % |
| 12 | 933B, avenue Painchaud, Québec 2025-08-18 · 880 m · Vendu 820 000 $ (5 690 $/m²) 144,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −37 557 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 768 155 $ Poids 45 % |