1460 Boulevard Entente app. 109 app. 109 · Québec
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 112,6 m² · constr. 1987 · terrain 77,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
77,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468482083110010109
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205900
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
23027468482083110010109
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
579 193 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 895 065 $ Poids 59 % |
| 2 | 856, rue Rochette, Québec 2025-11-27 · 967 m · Vendu 535 000 $ (4 714 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 635 894 $ Poids 53 % |
| 3 | 830, rue Rochette, Québec 2025-10-22 · 909 m · Vendu 108 000 $ (982 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 130 084 $ Poids 52 % |
| 4 | 1050, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2026-08-20 · 910 m · Vendu 1 305 000 $ (10 243 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 801 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 359 699 $ Poids 52 % |
| 5 | 772, rue de Longpré, Québec 2026-04-15 · 848 m · Vendu 545 000 $ (5 624 $/m²) 96,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +44 151 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 665 777 $ Poids 49 % |
| 6 | 2064, boulevard Laurier, Québec 2026-10-14 · 1.3 km · Vendu 769 000 $ (6 787 $/m²) 113,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 843 524 $ Poids 46 % |
| 7 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 463 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 583 472 $ Poids 45 % |
| 8 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 960 m · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge +28 066 $ | 320 883 $ Poids 43 % |
| 9 | 2016, avenue le Normand, Québec 2026-10-16 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (8 824 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 765 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 982 765 $ Poids 35 % |
| 10 | 1336, Repentigny, Québec 2025-06-11 · 763 m · Vendu 743 000 $ (5 769 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −46 726 $ · Ajust. âge +7 430 $ | 765 058 $ Poids 34 % |
| 11 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 964 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −61 393 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 761 939 $ Poids 33 % |
| 12 | 1730, avenue du Parc de la Chesnaye, Québec 2025-05-15 · 928 m · Vendu 326 000 $ (2 600 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 371 094 $ Poids 32 % |