1460 Boulevard Entente app. 207 app. 207 · Québec
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 106,6 m² · constr. 1987 · terrain 75,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
75,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468482083110010207
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205911
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
23027468482083110010207
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue Rochette, Québec 2025-10-22 · 909 m · Vendu 108 000 $ (982 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 127 138 $ Poids 55 % |
| 2 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 753 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 873 747 $ Poids 54 % |
| 3 | 856, rue Rochette, Québec 2025-11-27 · 967 m · Vendu 535 000 $ (4 714 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 621 753 $ Poids 52 % |
| 4 | 1050, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2026-08-20 · 910 m · Vendu 1 305 000 $ (10 243 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −106 531 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 328 969 $ Poids 38 % |
| 5 | 1057, avenue Maguire, Québec 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 471 000 $ (4 659 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 535 321 $ Poids 36 % |
| 6 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 960 m · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie −20 561 $ · Ajust. âge +28 066 $ | 314 142 $ Poids 34 % |
| 7 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −41 600 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 570 335 $ Poids 34 % |
| 8 | 1730, avenue du Parc de la Chesnaye, Québec 2025-05-15 · 928 m · Vendu 326 000 $ (2 600 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −24 437 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 363 295 $ Poids 26 % |
| 9 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −19 758 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 721 631 $ Poids 26 % |
| 10 | , Québec 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −27 721 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 611 431 $ Poids 25 % |
| 11 | 1063, avenue Maguire, Québec 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 946 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 624 474 $ Poids 23 % |
| 12 | 1304, Avenue Laight, Québec 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 593 000 $ (5 108 $/m²) 116,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −24 261 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 659 325 $ Poids 22 % |