1435 Boulevard Entente · Québec
Valeur estimée
737 200 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 136,7 m² · constr. 1946 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 436 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468492080610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205471
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
23027468492080610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 753 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 790 264 $ Poids 77 % |
| 2 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 877 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 739 190 $ Poids 69 % |
| 3 | 1050, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2026-08-20 · 817 m · Vendu 1 305 000 $ (10 243 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 631 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 1 359 156 $ Poids 69 % |
| 4 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 983 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 698 526 $ Poids 64 % |
| 5 | 1465, rue Maréchal-Foch, Québec 2025-05-23 · 527 m · Vendu 818 000 $ (5 855 $/m²) 139,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +73 099 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 874 136 $ Poids 57 % |
| 6 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −24 163 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 627 660 $ Poids 57 % |
| 7 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 936 m · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 214 611 $ Poids 56 % |
| 8 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 889 m · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge +26 985 $ | 881 948 $ Poids 54 % |
| 9 | 1014, avenue de la Châtellenie, Québec 2025-08-14 · 805 m · Vendu 777 000 $ (5 445 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 809 286 $ Poids 54 % |
| 10 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 865 m · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 328 314 $ Poids 53 % |
| 11 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 542 739 $ Poids 53 % |
| 12 | 933B, avenue Painchaud, Québec 2025-08-18 · 860 m · Vendu 820 000 $ (5 690 $/m²) 144,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −21 055 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 784 657 $ Poids 51 % |