152 Rue Armée · Québec
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 108,9 m² · constr. 1942 · terrain 260,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468573617110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212933
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
23027468573617110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, avenue Monk, Québec 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 314 350 $ (2 439 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 762 $ · Ajust. superficie −24 387 $ · Ajust. âge +4 715 $ | 307 440 $ Poids 32 % |
| 2 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 799 198 $ Poids 31 % |
| 3 | 767, rue de Longpré, Québec 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (5 214 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 545 749 $ Poids 28 % |
| 4 | 724, Avenue Monk, Québec 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 262 500 $ (2 514 $/m²) 104,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +50 350 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 344 758 $ Poids 27 % |
| 5 | 847, Avenue Ernest-Gagnon, Québec 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (6 341 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −67 218 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 739 310 $ Poids 24 % |
| 6 | 772, rue de Longpré, Québec 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (5 624 $/m²) 96,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +33 746 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 565 447 $ Poids 21 % |
| 7 | 1659, rue Louis-Jetté, Québec 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 297 $/m²) 128,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −32 971 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 399 535 $ Poids 20 % |
| 8 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 581 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 770 544 $ Poids 16 % |
| 9 | 830, rue Rochette, Québec 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 108 000 $ (982 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 113 148 $ Poids 15 % |
| 10 | 763, Terrasse Laurentienne, Québec 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (5 102 $/m²) 93,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +40 306 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 528 405 $ Poids 14 % |
| 11 | 1050, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2026-08-20 · 1.9 km · Vendu 1 305 000 $ (10 243 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 751 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 1 190 674 $ Poids 13 % |
| 12 | 716, Avenue Monk, Québec 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 027 $/m²) 116,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 605 566 $ Poids 12 % |