431-433 Rue Cardinal · Québec
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 101 m² · constr. 1962 · terrain 446 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468631016110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200136
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027468631016110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Beaucage, Québec 2026-06-02 · 155 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 401 957 $ Poids 94 % |
| 2 | 140, rue de l'Aviation, Québec 2026-07-17 · 896 m · Vendu 425 000 $ (4 167 $/m²) 102 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 465 417 $ Poids 69 % |
| 3 | 2555, rue des Cassis, Québec 2026-08-04 · 932 m · Vendu 172 937 $ (1 712 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 294 $ | 155 643 $ Poids 68 % |
| 4 | 1460, rue des Étamines, Québec 2026-06-15 · 922 m · Vendu 440 000 $ (4 331 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 249 $ Poids 67 % |
| 5 | 2596, rue de Port-Louis, Québec 2026-05-04 · 791 m · Vendu 206 353 $ (1 895 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 602 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −20 635 $ | 180 835 $ Poids 66 % |
| 6 | 1401, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2026-02-13 · 813 m · Vendu 320 000 $ (3 330 $/m²) 96,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 373 613 $ Poids 66 % |
| 7 | 321, avenue Giguère, Québec 2026-04-30 · 598 m · Vendu 290 000 $ (2 542 $/m²) 114,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 306 876 $ Poids 63 % |
| 8 | 169, avenue Bélanger, Québec 2025-10-02 · 766 m · Vendu 381 000 $ (3 739 $/m²) 101,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 452 722 $ Poids 61 % |
| 9 | 45, rue Général-Vanier, Québec 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 278 $/m²) 102,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 378 459 $ Poids 58 % |
| 10 | 426, rue Cardinal, Québec 2025-03-24 · 41 m · Vendu 407 000 $ (3 982 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 515 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 424 531 $ Poids 57 % |
| 11 | 1550, rue des Etamines, Québec 2026-01-09 · 987 m · Vendu 389 000 $ (3 766 $/m²) 103,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 381 772 $ Poids 57 % |
| 12 | 2748, rue de L'Aubier, Québec 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 913 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 367 629 $ Poids 55 % |