207 Avenue Giguère · Québec
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 211,7 m² · constr. 1930 · terrain 364,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468683862610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200905
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027468683862610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Marie-de-l'Incarnation, Québec 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 855 $/m²) 175,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +33 854 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 452 $ Poids 32 % |
| 2 | 420, rue Saint-Mathias, Québec 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 388 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 161 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 116 161 $ Poids 27 % |
| 3 | 782, rue Saint-Bernard, Québec 2025-02-27 · 1000 m · Vendu 450 000 $ (2 456 $/m²) 183,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +35 003 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 524 162 $ Poids 26 % |
| 4 | 77, rue Saint-Luc, Québec 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 902 $/m²) 171,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +78 043 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 877 127 $ Poids 24 % |
| 5 | 522-524, avenue des Oblats, Québec 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 216 000 $ (971 $/m²) 222,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 302 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 240 860 $ Poids 21 % |
| 6 | 667, avenue des Jésuites, Québec 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 1 039 000 $ (5 971 $/m²) 174 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 558 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 1 047 658 $ Poids 16 % |
| 7 | 697, avenue des Jésuites, Québec 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 939 000 $ (5 199 $/m²) 180,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 541 $ · Ajust. superficie +80 850 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 975 490 $ Poids 13 % |
| 8 | 1180, rue Raymond-Casgrain, Québec 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (5 096 $/m²) 181,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 956 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 927 956 $ Poids 8 % |
| 9 | 885, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 1 295 000 $ (5 334 $/m²) 242,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −82 938 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 098 892 $ Poids 8 % |
| 10 | 648, avenue des Oblats, Québec 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 313 000 $ (1 819 $/m²) 172,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie +36 010 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 442 532 $ Poids 8 % |
| 11 | 880, avenue Belvédère, Québec 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 1 280 000 $ (5 045 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −105 952 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 1 113 388 $ Poids 6 % |
| 12 | 1425, Boulevard de l'Entente, Québec 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 85 464 $ (472 $/m²) 181,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 066 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge −3 846 $ | 102 876 $ Poids 3 % |