166 Rue Houde · Québec
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 373 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468726466110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201278
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027468726466110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Houde, Québec 2026-06-02 · 126 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 437 572 $ Poids 97 % |
| 2 | 765, avenue Glazier, Québec 2026-06-17 · 66 m · Vendu 520 000 $ (5 597 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 202 $ Poids 96 % |
| 3 | 134, rue Asselin, Québec 2026-02-02 · 129 m · Vendu 429 000 $ (4 809 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 466 342 $ Poids 90 % |
| 4 | 732, rue Racicot, Québec 2025-12-15 · 97 m · Vendu 450 000 $ (5 028 $/m²) 89,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 486 929 $ Poids 86 % |
| 5 | 206, rue Samson, Québec 2026-02-13 · 398 m · Vendu 485 000 $ (5 740 $/m²) 84,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 526 155 $ Poids 82 % |
| 6 | 693, avenue Descarreaux, Québec 2025-12-12 · 211 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 417 245 $ Poids 81 % |
| 7 | 128, rue Paul-Henri-Lachance, Québec 2026-06-05 · 190 m · Vendu 492 000 $ (4 980 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −23 903 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 476 761 $ Poids 80 % |
| 8 | 235, rue Houde, Québec 2025-09-25 · 217 m · Vendu 222 958 $ (2 461 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 660 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +4 459 $ | 246 354 $ Poids 77 % |
| 9 | 217, rue Houde, Québec 2025-10-01 · 167 m · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 498 023 $ Poids 77 % |
| 10 | 605, avenue Glazier, Québec 2026-08-04 · 435 m · Vendu 400 000 $ (3 887 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 372 $ Poids 63 % |
| 11 | 418, avenue Turcotte, Québec 2025-10-24 · 814 m · Vendu 240 000 $ (2 667 $/m²) 90 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 172 $ Poids 61 % |
| 12 | 216, rue Houde, Québec 2025-09-29 · 178 m · Vendu 405 000 $ (5 192 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +29 077 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 479 705 $ Poids 61 % |