701 Rue Racicot · Québec
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 86,4 m² · constr. 1978 · terrain 577,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468735093110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201273
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027468735093110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Houde, Québec 2026-06-02 · 201 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 430 823 $ Poids 94 % |
| 2 | 765, avenue Glazier, Québec 2026-06-17 · 120 m · Vendu 520 000 $ (5 597 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 365 $ Poids 89 % |
| 3 | 134, rue Asselin, Québec 2026-02-02 · 142 m · Vendu 429 000 $ (4 809 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 459 609 $ Poids 88 % |
| 4 | 206, rue Samson, Québec 2026-02-13 · 261 m · Vendu 485 000 $ (5 740 $/m²) 84,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 518 120 $ Poids 88 % |
| 5 | 732, rue Racicot, Québec 2025-12-15 · 62 m · Vendu 450 000 $ (5 028 $/m²) 89,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 479 890 $ Poids 85 % |
| 6 | 217, rue Houde, Québec 2025-10-01 · 176 m · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 490 852 $ Poids 78 % |
| 7 | 693, avenue Descarreaux, Québec 2025-12-12 · 113 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 411 188 $ Poids 77 % |
| 8 | 235, rue Houde, Québec 2025-09-25 · 217 m · Vendu 222 958 $ (2 461 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 660 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +4 459 $ | 242 909 $ Poids 74 % |
| 9 | 128, rue Paul-Henri-Lachance, Québec 2026-06-05 · 142 m · Vendu 492 000 $ (4 980 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −30 874 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 469 789 $ Poids 70 % |
| 10 | 216, rue Houde, Québec 2025-09-29 · 215 m · Vendu 405 000 $ (5 192 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 472 436 $ Poids 67 % |
| 11 | 701, avenue Descarreaux, Québec 2025-06-12 · 110 m · Vendu 350 000 $ (4 242 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 376 674 $ Poids 64 % |
| 12 | 418, avenue Turcotte, Québec 2025-10-24 · 700 m · Vendu 240 000 $ (2 667 $/m²) 90 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 439 $ Poids 64 % |