186 Rue Henri-Landry · Québec
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 143,6 m² · constr. 1991 · terrain 702 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468741856110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200530
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
23027468741856110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Alphonse-Lacoursière, Québec 2025-09-15 · 105 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 671 532 $ Poids 74 % |
| 2 | 151, rue Alphonse-Lacoursière, Québec 2025-08-27 · 43 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 612 737 $ Poids 73 % |
| 3 | 655, avenue Plante, Québec 2025-09-03 · 417 m · Vendu 485 000 $ (3 347 $/m²) 144,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 556 866 $ Poids 70 % |
| 4 | 219, rue Henri-Landry, Québec 2025-09-22 · 107 m · Vendu 292 000 $ (2 336 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 782 $ Poids 60 % |
| 5 | 467, Avenue Glazier, Québec 2026-07-28 · 181 m · Vendu 329 000 $ (2 834 $/m²) 116,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 964 $ Poids 55 % |
| 6 | 400, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 408 $ Poids 46 % |
| 7 | 138, rue Labranche, Québec 2025-06-18 · 377 m · Vendu 375 000 $ (3 059 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +32 117 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 468 083 $ Poids 45 % |
| 8 | 1414, rue des Saponaires, Québec 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 802 000 $ (5 340 $/m²) 150,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −17 621 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 734 342 $ Poids 40 % |
| 9 | 89, avenue Giguère, Québec 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 120 592 $ (947 $/m²) 127,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 210 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +12 059 $ | 149 581 $ Poids 40 % |
| 10 | 188, avenue Bélanger, Québec 2025-03-24 · 960 m · Vendu 215 000 $ (1 476 $/m²) 145,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 749 $ Poids 38 % |
| 11 | 360, rue de la Colombière Ouest, Québec 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 662 626 $ Poids 36 % |
| 12 | 2990, avenue Dumas, Québec 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 626 000 $ (4 449 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 702 945 $ Poids 36 % |