119 Rue Paul-Henri-Lachance · Québec
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 110 m² · constr. 1977 · terrain 484,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468756095610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201436
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027468756095610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Labranche, Québec 2026-06-16 · 155 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 408 681 $ Poids 97 % |
| 2 | 113, rue Bisson, Québec 2026-05-11 · 202 m · Vendu 312 874 $ (2 863 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 945 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge +6 257 $ | 324 079 $ Poids 95 % |
| 3 | 183, rue Toupin, Québec 2026-06-30 · 294 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 520 303 $ Poids 92 % |
| 4 | 605, avenue Glazier, Québec 2026-08-04 · 338 m · Vendu 400 000 $ (3 887 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 411 800 $ Poids 89 % |
| 5 | 745, avenue Baker, Québec 2026-07-07 · 494 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 490 486 $ Poids 86 % |
| 6 | 625, rue Morin, Québec 2026-06-02 · 563 m · Vendu 357 000 $ (3 381 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 379 649 $ Poids 83 % |
| 7 | 128, rue Paul-Henri-Lachance, Québec 2026-06-05 · 92 m · Vendu 492 000 $ (4 980 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +27 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 091 $ Poids 83 % |
| 8 | 467, Avenue Glazier, Québec 2026-07-28 · 574 m · Vendu 329 000 $ (2 834 $/m²) 116,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge −23 030 $ | 297 327 $ Poids 82 % |
| 9 | 731, rue Flamand, Québec 2026-06-25 · 586 m · Vendu 366 000 $ (3 499 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 391 043 $ Poids 82 % |
| 10 | 120, rue Toupin, Québec 2025-12-16 · 318 m · Vendu 395 000 $ (3 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 427 266 $ Poids 78 % |
| 11 | 775, rue Flamand, Québec 2025-12-17 · 551 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 375 556 $ Poids 73 % |
| 12 | 20, rue Labranche, Québec 2025-09-04 · 123 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 426 $ Poids 72 % |