20 Rue Labranche · Québec
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 104 m² · constr. 1977 · terrain 679,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468757647610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201508
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027468757647610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Paul-Henri-Lachance, Québec 2026-06-05 · 217 m · Vendu 492 000 $ (4 980 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 151 $ Poids 92 % |
| 2 | 605, avenue Glazier, Québec 2026-08-04 · 459 m · Vendu 400 000 $ (3 887 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 400 138 $ Poids 91 % |
| 3 | 127, rue Labranche, Québec 2026-06-16 · 285 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 397 792 $ Poids 90 % |
| 4 | 113, rue Bisson, Québec 2026-05-11 · 315 m · Vendu 312 874 $ (2 863 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 945 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +6 257 $ | 315 491 $ Poids 89 % |
| 5 | 745, avenue Baker, Québec 2026-07-07 · 601 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 477 175 $ Poids 84 % |
| 6 | 731, rue Flamand, Québec 2026-06-25 · 700 m · Vendu 366 000 $ (3 499 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 380 545 $ Poids 79 % |
| 7 | 120, rue Toupin, Québec 2025-12-16 · 446 m · Vendu 395 000 $ (3 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 415 783 $ Poids 79 % |
| 8 | 765, avenue Glazier, Québec 2026-06-17 · 280 m · Vendu 520 000 $ (5 597 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 066 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 555 023 $ Poids 79 % |
| 9 | 625, rue Morin, Québec 2026-06-02 · 695 m · Vendu 357 000 $ (3 381 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 369 507 $ Poids 79 % |
| 10 | 380, rue Des Frênes Ouest, Québec 2026-06-04 · 730 m · Vendu 470 500 $ (4 595 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 933 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +32 935 $ | 513 044 $ Poids 77 % |
| 11 | 183, rue Toupin, Québec 2026-06-30 · 426 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 930 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 506 453 $ Poids 77 % |
| 12 | 20, rue Labranche, Québec 2025-09-04 · 10 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 76 % |