655 Avenue Plante · Québec
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 144,8 m² · constr. 1979 · terrain 593,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468765046110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201492
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
23027468765046110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, avenue Plante, Québec 2025-09-03 · 0 m · Vendu 485 000 $ (3 347 $/m²) 144,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 774 $ Poids 76 % |
| 2 | 176, rue Alphonse-Lacoursière, Québec 2025-09-15 · 316 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 635 951 $ Poids 72 % |
| 3 | 151, rue Alphonse-Lacoursière, Québec 2025-08-27 · 395 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 582 092 $ Poids 67 % |
| 4 | 360, rue de la Colombière Ouest, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 656 192 $ Poids 58 % |
| 5 | 2990, avenue Dumas, Québec 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (4 449 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge +56 340 $ | 699 354 $ Poids 57 % |
| 6 | 219, rue Henri-Landry, Québec 2025-09-22 · 517 m · Vendu 292 000 $ (2 336 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 324 664 $ Poids 52 % |
| 7 | 467, Avenue Glazier, Québec 2026-07-28 · 460 m · Vendu 329 000 $ (2 834 $/m²) 116,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 665 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 349 925 $ Poids 48 % |
| 8 | 138, rue Labranche, Québec 2025-06-18 · 149 m · Vendu 375 000 $ (3 059 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +33 952 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 447 418 $ Poids 46 % |
| 9 | 3105, avenue Duval, Québec 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 926 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +39 164 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 745 671 $ Poids 35 % |
| 10 | 465, ave Glazier, Québec 2025-06-02 · 465 m · Vendu 281 000 $ (2 420 $/m²) 116,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie +34 732 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 322 076 $ Poids 32 % |
| 11 | 238, rue des Frênes Ouest, Québec 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 472 510 $ Poids 31 % |
| 12 | 840, rue Marie-Brière, Québec 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 728 $/m²) 139,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 614 615 $ Poids 31 % |