370 Avenue Plante · Québec
Valeur estimée
3 733 400 $
Maison mobile · 1 602 $/m² · 2 329,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 589,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 329,8 m²
Étages × logements
3 × 55
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
4 450 000 $
Rôle antérieur 4 425 000 $ +0.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468790657110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108971
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 000 $
Valeur bâtiment
3 900 000 $
Rôle antérieur
4 425 000 $
ID provincial
23027468790657110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +778 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106-110, avenue Gauvin, Québec 2026-01-27 · 963 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 201 $ Poids 42 % |
| 2 | 288, rue Blouin, Québec 2025-05-15 · 644 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 639 $ Poids 37 % |
| 3 | 575, rue Saint-Vallier Ouest, Québec 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 406 000 $ Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 120 $ Poids 22 % |
| 4 | 560, rue Saint-Léon, Québec 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 223 526 $ Ajust. marché +20 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 238 $ Poids 22 % |
| 5 | 136, avenue Proulx, Québec 2024-07-18 · 841 m · Vendu 395 999 $ Ajust. marché +65 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 172 $ Poids 16 % |
| 6 | 260-266, rue Anna, Québec 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 15 % |
| 7 | 578, rue Boisseau, Québec 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 13 % |
| 8 | 573, rue St-Vallier Ouest, Québec 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 543 $ Poids 13 % |
| 9 | 120-126, rue Lebouthillier, Québec 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 806 $ Poids 11 % |
| 10 | 741-745, avenue Chouinard, Québec 2025-05-22 · 2.5 km · Vendu 1 060 000 $ Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 725 $ Poids 3 % |
| 11 | 785, chemin Sainte-Foy, Québec 2024-09-16 · 2.6 km · Vendu 546 500 $ Ajust. marché +110 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 754 $ Poids 1 % |