1000 Avenue Galibois · Québec
Valeur estimée
651 500 $
Autre · terrain 7 644,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 644,3 m²
Frontage
—
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
2 675 000 $
Rôle antérieur 2 165 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468802774730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
108978
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 175 000 $
Valeur bâtiment
1 500 000 $
Rôle antérieur
2 165 000 $
ID provincial
23027468802774730000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Houde, Québec 2026-06-02 · 594 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 58 % |
| 2 | 765, avenue Glazier, Québec 2026-06-17 · 645 m · Vendu 520 000 $ (5 597 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 57 % |
| 3 | 128, rue Paul-Henri-Lachance, Québec 2026-06-05 · 736 m · Vendu 492 000 $ (4 980 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 204 $ Poids 54 % |
| 4 | 745, avenue Baker, Québec 2026-07-07 · 795 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 52 % |
| 5 | 134, rue Asselin, Québec 2026-02-02 · 667 m · Vendu 429 000 $ (4 809 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 197 $ Poids 52 % |
| 6 | 765, avenue Descarreaux, Québec 2026-02-25 · 699 m · Vendu 732 500 $ (3 911 $/m²) 187,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 598 $ Poids 52 % |
| 7 | 380, rue Des Frênes Ouest, Québec 2026-06-04 · 823 m · Vendu 470 500 $ (4 595 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 433 $ Poids 51 % |
| 8 | 127, rue Labranche, Québec 2026-06-16 · 852 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 50 % |
| 9 | 360, rue de la Colombière Ouest, Québec 2026-06-15 · 881 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 49 % |
| 10 | 183, rue Toupin, Québec 2026-06-30 · 888 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 49 % |
| 11 | 732, rue Racicot, Québec 2025-12-15 · 701 m · Vendu 450 000 $ (5 028 $/m²) 89,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 49 % |
| 12 | 731, rue Flamand, Québec 2026-06-25 · 895 m · Vendu 366 000 $ (3 499 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 615 $ Poids 48 % |