340 Rue De La Colombière Ouest · Québec
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 86 m² · constr. 1960 · terrain 518,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468896484110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232866
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027468896484110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
3 227
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue de la Colombière O., Québec 2026-08-24 · 18 m · Vendu 376 000 $ (4 682 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 385 585 $ Poids 93 % |
| 2 | 375, rue de la Colombière Ouest, Québec 2026-01-16 · 135 m · Vendu 345 000 $ (3 885 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 491 $ Poids 87 % |
| 3 | 2980, avenue Livernois, Québec 2025-12-11 · 279 m · Vendu 388 000 $ (4 460 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 418 261 $ Poids 83 % |
| 4 | 4284, rue Charles-Bédard, Québec 2026-02-16 · 531 m · Vendu 437 000 $ (4 823 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 457 390 $ Poids 77 % |
| 5 | 275, rue des Frênes Ouest, Québec 2026-03-04 · 248 m · Vendu 470 000 $ (4 953 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −22 039 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 479 155 $ Poids 76 % |
| 6 | 208, rue des Saules Ouest, Québec 2025-10-01 · 362 m · Vendu 405 000 $ (4 661 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 431 $ Poids 75 % |
| 7 | 325, 42e Rue Ouest, Québec 2026-02-02 · 689 m · Vendu 560 000 $ (6 313 $/m²) 88,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 422 $ Poids 72 % |
| 8 | 321, 41e Rue Ouest, Québec 2025-10-23 · 645 m · Vendu 459 500 $ (5 072 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 578 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge −6 892 $ | 483 521 $ Poids 65 % |
| 9 | 265, 41e Rue Ouest, Québec 2025-12-04 · 780 m · Vendu 105 078 $ (1 155 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 325 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge −1 051 $ | 110 465 $ Poids 62 % |
| 10 | 360, 45e Rue Ouest, Québec 2026-08-25 · 730 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 956 $ Poids 59 % |
| 11 | 130, rue Houde, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 391 159 $ Poids 57 % |
| 12 | 380, rue Des Frênes Ouest, Québec 2026-06-04 · 217 m · Vendu 470 500 $ (4 595 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 933 $ · Ajust. superficie −37 677 $ · Ajust. âge −7 057 $ | 431 699 $ Poids 54 % |