330-350 Rue Bouvier · Québec
Valeur estimée
483 900 $
Autre · terrain 42 267,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 267,9 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
14 695 000 $
Rôle antérieur 13 470 000 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468903117410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
347220
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 735 000 $
Valeur bâtiment
6 960 000 $
Rôle antérieur
13 470 000 $
ID provincial
23027468903117410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5015, 6ième Avenue Ouest, Québec 2026-05-01 · 359 m · Vendu 269 000 $ (3 222 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 392 $ Poids 63 % |
| 2 | 5185, 6ème Avenue Ouest, Québec 2026-02-20 · 359 m · Vendu 190 000 $ (2 360 $/m²) 80,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 589 $ Poids 61 % |
| 3 | 550, boulevard de l'Atrium, Québec 2026-05-01 · 528 m · Vendu 320 000 $ (3 042 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 59 % |
| 4 | 550, boulevard de l'Atrium, Québec 2026-04-10 · 528 m · Vendu 317 000 $ (2 761 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 870 $ Poids 59 % |
| 5 | 6443, rue des Gélinottes, Québec 2026-08-03 · 653 m · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 57 % |
| 6 | 5045, 6ième Avenue Ouest, Québec 2025-12-18 · 359 m · Vendu 195 000 $ (2 407 $/m²) 81 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 304 $ Poids 57 % |
| 7 | 550, boulevard de l'Atrium, Québec 2026-02-13 · 528 m · Vendu 353 000 $ (3 275 $/m²) 107,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 962 $ Poids 56 % |
| 8 | 550, boulevard de l'Atrium, Québec 2025-12-15 · 528 m · Vendu 255 000 $ (2 424 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 629 $ Poids 53 % |
| 9 | 625, 57e Rue Ouest, Québec 2025-10-15 · 493 m · Vendu 245 000 $ (3 422 $/m²) 71,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 702 $ Poids 50 % |
| 10 | 6290, rue Clairbonne, Québec 2026-06-16 · 850 m · Vendu 663 000 $ (3 482 $/m²) 190,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 360 $ Poids 50 % |
| 11 | 6260, rue Clairbonne, Québec 2026-06-25 · 855 m · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 50 % |
| 12 | 5185, 6e avenue Ouest, Québec 2025-08-25 · 359 m · Vendu 255 000 $ (3 069 $/m²) 83,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 057 $ Poids 50 % |