550 Boulevard Atrium app. 303 app. 303 · Québec
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 105,2 m² · constr. 1987 · terrain 88,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
88,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468908869610010303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318495
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
23027468908869610010303
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7250, Av Paul-Comtois, Québec 2026-10-21 · 688 m · Vendu 430 000 $ (4 139 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 456 340 $ Poids 81 % |
| 2 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 702 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 569 149 $ Poids 76 % |
| 3 | 515, rue Caraquet, Québec 2025-08-28 · 172 m · Vendu 520 000 $ (4 938 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 588 693 $ Poids 69 % |
| 4 | 6260, rue Clairbonne, Québec 2026-06-25 · 339 m · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 618 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 411 610 $ Poids 68 % |
| 5 | 7079, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-03-10 · 806 m · Vendu 207 500 $ (1 993 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 245 193 $ Poids 67 % |
| 6 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 715 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +25 821 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 639 982 $ Poids 67 % |
| 7 | 6480, avenue Pierre-Chamarre, Québec 2026-09-04 · 969 m · Vendu 300 000 $ (2 849 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 858 $ Poids 65 % |
| 8 | 444, 67e Rue Ouest, Québec 2025-10-23 · 588 m · Vendu 421 000 $ (3 942 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 498 957 $ Poids 65 % |
| 9 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 808 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +40 140 $ | 529 991 $ Poids 64 % |
| 10 | 491, rue Barraute, Québec 2025-10-15 · 276 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −19 173 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 452 822 $ Poids 63 % |
| 11 | 318, 52e Rue Ouest, Québec 2026-01-16 · 838 m · Vendu 415 000 $ (3 818 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 228 $ Poids 61 % |
| 12 | 7023, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-02-06 · 691 m · Vendu 60 000 $ (638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 497 $ Poids 59 % |