550 Boulevard Atrium app. 401 app. 401 · Québec
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 99,9 m² · constr. 1987 · terrain 90,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
90,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468908869610010401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318501
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
23027468908869610010401
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
400 700 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6260, rue Clairbonne, Québec 2026-06-25 · 339 m · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 503 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 400 495 $ Poids 82 % |
| 2 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 702 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 555 631 $ Poids 77 % |
| 3 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 715 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 624 776 $ Poids 76 % |
| 4 | 515, rue Caraquet, Québec 2025-08-28 · 172 m · Vendu 520 000 $ (4 938 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 575 606 $ Poids 71 % |
| 5 | 7023, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-02-06 · 691 m · Vendu 60 000 $ (638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 806 $ Poids 70 % |
| 6 | 7079, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-03-10 · 806 m · Vendu 207 500 $ (1 993 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 239 911 $ Poids 68 % |
| 7 | 444, 67e Rue Ouest, Québec 2025-10-23 · 588 m · Vendu 421 000 $ (3 942 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 488 511 $ Poids 65 % |
| 8 | 7115, avenue du Mont-Clair, Québec 2025-12-01 · 826 m · Vendu 496 001 $ (5 087 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 595 721 $ Poids 62 % |
| 9 | 561, rue du Gerbier, Québec 2026-06-04 · 638 m · Vendu 455 000 $ (5 236 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +34 033 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 462 921 $ Poids 62 % |
| 10 | 615, rue Barraute, Québec 2025-05-15 · 297 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 590 951 $ Poids 60 % |
| 11 | 567, rue du Gîte, Québec 2025-06-17 · 558 m · Vendu 375 000 $ (3 769 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 408 595 $ Poids 59 % |
| 12 | 7375, avenue Doucet, Québec 2025-08-05 · 688 m · Vendu 399 900 $ (4 127 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 479 102 $ Poids 58 % |