Boulevard Atrium · Québec
Valeur estimée
431 100 $
Autre · terrain 12 173,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 173,7 m²
Frontage
—
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 650 000 $
Rôle antérieur 3 145 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468909494610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
318558
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 650 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 145 000 $
ID provincial
23027468909494610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, boulevard de l'Atrium, Québec 2026-05-01 · 57 m · Vendu 320 000 $ (3 042 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 67 % |
| 2 | 550, boulevard de l'Atrium, Québec 2026-04-10 · 57 m · Vendu 317 000 $ (2 761 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 870 $ Poids 66 % |
| 3 | 6290, rue Clairbonne, Québec 2026-06-16 · 319 m · Vendu 663 000 $ (3 482 $/m²) 190,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 360 $ Poids 66 % |
| 4 | 6260, rue Clairbonne, Québec 2026-06-25 · 333 m · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 66 % |
| 5 | 550, boulevard de l'Atrium, Québec 2026-02-13 · 57 m · Vendu 353 000 $ (3 275 $/m²) 107,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 962 $ Poids 64 % |
| 6 | 6940, avenue Doucet, Québec 2026-05-05 · 400 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 63 % |
| 7 | 5950, avenue de Vinoy, Québec 2026-06-15 · 454 m · Vendu 277 000 $ (3 047 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 493 $ Poids 63 % |
| 8 | 5950, avenue de Vinoy, Québec 2026-06-01 · 454 m · Vendu 265 000 $ (6 078 $/m²) 43,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 62 % |
| 9 | 415, 57e Rue Ouest, Québec 2026-06-10 · 465 m · Vendu 220 000 $ (3 288 $/m²) 66,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 62 % |
| 10 | 535, 67e Rue Ouest, Québec 2026-07-02 · 488 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 62 % |
| 11 | 5950, avenue de Vinoy, Québec 2026-05-04 · 454 m · Vendu 225 000 $ (3 676 $/m²) 61,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 61 % |
| 12 | 6443, rue des Gélinottes, Québec 2026-08-03 · 542 m · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 61 % |