7120 Avenue Binet · Québec
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 101,4 m² · constr. 1964 · terrain 560,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469008682110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319143
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027469008682110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
381 389 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 287 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 498 507 $ Poids 93 % |
| 2 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 209 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 879 $ Poids 91 % |
| 3 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 138 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 470 553 $ Poids 89 % |
| 4 | 7079, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-03-10 · 540 m · Vendu 207 500 $ (1 993 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +5 188 $ | 225 843 $ Poids 81 % |
| 5 | 7115, avenue du Mont-Clair, Québec 2025-12-01 · 503 m · Vendu 496 001 $ (5 087 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 564 816 $ Poids 74 % |
| 6 | 444, 67e Rue Ouest, Québec 2025-10-23 · 341 m · Vendu 421 000 $ (3 942 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 451 473 $ Poids 74 % |
| 7 | 7023, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-02-06 · 587 m · Vendu 60 000 $ (638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 68 784 $ Poids 72 % |
| 8 | 389, 66e Rue Ouest, Québec 2025-10-01 · 360 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 171 $ Poids 70 % |
| 9 | 6260, rue Clairbonne, Québec 2026-06-25 · 658 m · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 441 $ Poids 68 % |
| 10 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 637 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 277 795 $ Poids 63 % |
| 11 | 353, 66e rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 408 m · Vendu 645 000 $ (7 231 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +44 109 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 684 304 $ Poids 62 % |
| 12 | 401, 67e Rue Ouest, Québec 2025-05-16 · 275 m · Vendu 256 600 $ (2 531 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 132 $ | 284 662 $ Poids 62 % |