7460 Avenue Trepanier · Québec
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 110,4 m² · constr. 1962 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469009340610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316959
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027469009340610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 347 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 516 162 $ Poids 88 % |
| 2 | 7265, boulevard Cloutier, Québec 2026-04-02 · 319 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 542 381 $ Poids 87 % |
| 3 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 206 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge −15 610 $ | 485 391 $ Poids 84 % |
| 4 | 7079, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-03-10 · 561 m · Vendu 207 500 $ (1 993 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 232 738 $ Poids 77 % |
| 5 | 444, 67e Rue Ouest, Québec 2025-10-23 · 430 m · Vendu 421 000 $ (3 942 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 465 001 $ Poids 74 % |
| 6 | 389, 66e Rue Ouest, Québec 2025-10-01 · 443 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 391 $ Poids 72 % |
| 7 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 292 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +40 740 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 594 181 $ Poids 72 % |
| 8 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 564 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 609 130 $ Poids 63 % |
| 9 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 464 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −33 313 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 563 440 $ Poids 63 % |
| 10 | 7115, avenue du Mont-Clair, Québec 2025-12-01 · 520 m · Vendu 496 001 $ (5 087 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +32 812 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 582 748 $ Poids 61 % |
| 11 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 918 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 438 616 $ Poids 59 % |
| 12 | 7260, avenue Germain, Québec 2025-09-29 · 556 m · Vendu 427 000 $ (3 523 $/m²) 121,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −19 025 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 449 677 $ Poids 59 % |