6260 Rue Clairbonne · Québec
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 90,6 m² · constr. 1989 · terrain 327,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469021599110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318624
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027469021599110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6260, rue Clairbonne, Québec 2026-06-25 · 0 m · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 97 % |
| 2 | 430, rue Barraute, Québec 2026-10-07 · 110 m · Vendu 445 000 $ (5 374 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 960 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 470 410 $ Poids 88 % |
| 3 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 469 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −16 067 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 598 094 $ Poids 81 % |
| 4 | 353, 66e rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 488 m · Vendu 645 000 $ (7 231 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 719 432 $ Poids 72 % |
| 5 | 561, rue du Gerbier, Québec 2026-06-04 · 788 m · Vendu 455 000 $ (5 236 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 443 124 $ Poids 71 % |
| 6 | 7023, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-02-06 · 664 m · Vendu 60 000 $ (638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 838 $ Poids 70 % |
| 7 | 7250, Av Paul-Comtois, Québec 2026-10-21 · 519 m · Vendu 430 000 $ (4 139 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 522 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 430 428 $ Poids 63 % |
| 8 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 519 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −33 922 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 537 211 $ Poids 60 % |
| 9 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 689 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 369 872 $ Poids 59 % |
| 10 | 7115, avenue du Mont-Clair, Québec 2025-12-01 · 746 m · Vendu 496 001 $ (5 087 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 572 065 $ Poids 57 % |
| 11 | 365, 45e rue Ouest, Québec 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 451 363 $ Poids 56 % |
| 12 | 160, 55e rue Est, Québec 2026-10-08 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 690 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 380 167 $ Poids 55 % |