6555 Avenue Bonaparte · Québec
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 90,6 m² · constr. 1968 · terrain 687,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469024733110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319295
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027469024733110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6260, rue Clairbonne, Québec 2026-06-25 · 242 m · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 792 $ Poids 96 % |
| 2 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 284 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −16 067 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 553 934 $ Poids 88 % |
| 3 | 7023, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-02-06 · 636 m · Vendu 60 000 $ (638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 66 538 $ Poids 74 % |
| 4 | 561, rue du Gerbier, Québec 2026-06-04 · 866 m · Vendu 455 000 $ (5 236 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 424 924 $ Poids 68 % |
| 5 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 386 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −33 922 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 481 561 $ Poids 65 % |
| 6 | 7115, avenue du Mont-Clair, Québec 2025-12-01 · 665 m · Vendu 496 001 $ (5 087 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 547 265 $ Poids 64 % |
| 7 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 681 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 369 872 $ Poids 62 % |
| 8 | 235, 62e rue Ouest, Québec 2026-07-06 · 576 m · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 955 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 474 155 $ Poids 56 % |
| 9 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 441 418 $ Poids 55 % |
| 10 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 365 020 $ Poids 54 % |
| 11 | 615, rue Barraute, Québec 2025-05-15 · 469 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 516 520 $ Poids 54 % |
| 12 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 515 260 $ Poids 53 % |