6570 Avenue Bonaparte · Québec
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 133,2 m² · constr. 1957 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469024997610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319297
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
23027469024997610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
403 250 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 292 m · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 571 549 $ Poids 91 % |
| 2 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 267 m · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 950 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 526 616 $ Poids 87 % |
| 3 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 177 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 600 151 $ Poids 87 % |
| 4 | 7220, avenue Doucet, Québec 2026-03-13 · 534 m · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −30 109 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 656 531 $ Poids 70 % |
| 5 | 6200, rue Clairbonne, Québec 2025-07-14 · 270 m · Vendu 360 000 $ (2 875 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 495 $ Poids 65 % |
| 6 | 7345, avenue Verchères, Québec 2025-12-01 · 700 m · Vendu 432 900 $ (3 488 $/m²) 124,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 415 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge −6 493 $ | 480 694 $ Poids 64 % |
| 7 | 499, rue Barraute, Québec 2025-09-03 · 348 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 447 937 $ Poids 64 % |
| 8 | 250, 56e Rue Ouest, Québec 2026-03-27 · 724 m · Vendu 621 000 $ (4 187 $/m²) 148,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie −31 615 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 618 180 $ Poids 61 % |
| 9 | 491, rue Barraute, Québec 2025-10-15 · 347 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +32 948 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 459 793 $ Poids 58 % |
| 10 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 229 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +47 707 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 671 643 $ Poids 56 % |
| 11 | 5971, avenue de Vinoy, Québec 2025-05-12 · 256 m · Vendu 500 000 $ (4 095 $/m²) 122,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 409 $ Poids 55 % |
| 12 | 7260, avenue Germain, Québec 2025-09-29 · 755 m · Vendu 427 000 $ (3 523 $/m²) 121,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +21 139 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 479 165 $ Poids 54 % |