5950 Avenue Vinoy app. 216 app. 216 · Québec
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 90,1 m² · constr. 1993 · terrain 127,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 165 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469042021110010038
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318709
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
23027469042021110010038
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6260, rue Clairbonne, Québec 2026-06-25 · 152 m · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 391 343 $ Poids 98 % |
| 2 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 544 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −17 501 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 596 660 $ Poids 79 % |
| 3 | 7023, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-02-06 · 804 m · Vendu 60 000 $ (638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 678 $ Poids 66 % |
| 4 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 538 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 368 883 $ Poids 66 % |
| 5 | 561, rue du Gerbier, Québec 2026-06-04 · 940 m · Vendu 455 000 $ (5 236 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 450 915 $ Poids 65 % |
| 6 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 909 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 463 955 $ Poids 63 % |
| 7 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 948 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 383 888 $ Poids 62 % |
| 8 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 889 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −17 158 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 577 690 $ Poids 60 % |
| 9 | 235, 62e rue Ouest, Québec 2026-07-06 · 524 m · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 504 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 525 504 $ Poids 59 % |
| 10 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 118 $ Poids 57 % |
| 11 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 622 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −35 197 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 546 536 $ Poids 57 % |
| 12 | 7115, avenue du Mont-Clair, Québec 2025-12-01 · 873 m · Vendu 496 001 $ (5 087 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −18 823 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 570 794 $ Poids 55 % |