353 66e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 5 705 $/m² · 89,2 m² · constr. 1986 · terrain 632,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469046364110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319407
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027469046364110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6260, rue Clairbonne, Québec 2026-06-25 · 485 m · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 376 156 $ Poids 87 % |
| 2 | 430, rue Barraute, Québec 2026-10-07 · 514 m · Vendu 445 000 $ (5 374 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 198 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 459 973 $ Poids 82 % |
| 3 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 386 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −20 083 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 594 077 $ Poids 80 % |
| 4 | 353, 66e rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 3 m · Vendu 645 000 $ (7 231 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 696 $ Poids 80 % |
| 5 | 235, 62e rue Ouest, Québec 2026-07-06 · 432 m · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 892 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 509 692 $ Poids 62 % |
| 6 | 7023, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-02-06 · 831 m · Vendu 60 000 $ (638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 391 $ Poids 61 % |
| 7 | 160, 55e rue Est, Québec 2026-10-08 · 966 m · Vendu 355 000 $ (3 690 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 377 584 $ Poids 60 % |
| 8 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 609 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 367 102 $ Poids 58 % |
| 9 | 7250, Av Paul-Comtois, Québec 2026-10-21 · 553 m · Vendu 430 000 $ (4 139 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 419 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 421 081 $ Poids 57 % |
| 10 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 382 211 $ Poids 56 % |
| 11 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 983 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 461 952 $ Poids 56 % |
| 12 | 155, 62e Rue Ouest, Québec 2025-11-18 · 485 m · Vendu 420 000 $ (5 385 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 518 425 $ Poids 55 % |