330 67e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 109,3 m² · constr. 1972 · terrain 577,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469046568610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319470
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027469046568610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 551 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 539 856 $ Poids 82 % |
| 2 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 444 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 777 $ Poids 78 % |
| 3 | 389, 66e Rue Ouest, Québec 2025-10-01 · 160 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 473 842 $ Poids 78 % |
| 4 | 444, 67e Rue Ouest, Québec 2025-10-23 · 384 m · Vendu 421 000 $ (3 942 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 483 883 $ Poids 76 % |
| 5 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 241 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 299 239 $ Poids 72 % |
| 6 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 409 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +37 584 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 618 625 $ Poids 72 % |
| 7 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 109 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 606 114 $ Poids 71 % |
| 8 | 491, rue Barraute, Québec 2025-10-15 · 595 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 428 204 $ Poids 66 % |
| 9 | 215, 63e Rue Ouest, Québec 2025-07-04 · 398 m · Vendu 533 000 $ (4 903 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 592 $ Poids 65 % |
| 10 | 7079, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-03-10 · 862 m · Vendu 207 500 $ (1 993 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge +13 488 $ | 242 017 $ Poids 65 % |
| 11 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 939 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 510 270 $ Poids 64 % |
| 12 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 954 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 510 038 $ Poids 64 % |