6250 Rue Malouin · Québec
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 97,8 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469054295110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319464
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027469054295110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 501 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 585 631 $ Poids 86 % |
| 2 | 6260, rue Clairbonne, Québec 2026-06-25 · 375 m · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 367 591 $ Poids 85 % |
| 3 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 441 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 384 117 $ Poids 78 % |
| 4 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 626 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 510 525 $ Poids 77 % |
| 5 | 353, 66e rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 212 m · Vendu 645 000 $ (7 231 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +31 093 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 690 639 $ Poids 73 % |
| 6 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 829 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 466 043 $ Poids 72 % |
| 7 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 120 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 284 035 $ Poids 72 % |
| 8 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 860 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 385 636 $ Poids 72 % |
| 9 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 793 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 482 144 $ Poids 70 % |
| 10 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 806 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 544 466 $ Poids 70 % |
| 11 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 790 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −15 099 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 482 708 $ Poids 69 % |
| 12 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 833 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 459 491 $ Poids 66 % |