255 66e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 110,5 m² · constr. 1979 · terrain 547,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469057893110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319558
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027469057893110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
431 450 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 134 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 566 387 $ Poids 84 % |
| 2 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 353 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 474 931 $ Poids 81 % |
| 3 | 389, 66e Rue Ouest, Québec 2025-10-01 · 295 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 492 504 $ Poids 76 % |
| 4 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 691 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 561 467 $ Poids 75 % |
| 5 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 590 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 523 515 $ Poids 73 % |
| 6 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 170 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 609 404 $ Poids 72 % |
| 7 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 216 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 310 451 $ Poids 71 % |
| 8 | 444, 67e Rue Ouest, Québec 2025-10-23 · 522 m · Vendu 421 000 $ (3 942 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 500 983 $ Poids 71 % |
| 9 | 7265, boulevard Cloutier, Québec 2026-04-02 · 827 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 233 $ Poids 68 % |
| 10 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 845 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 530 611 $ Poids 67 % |
| 11 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 866 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 530 624 $ Poids 67 % |
| 12 | 215, 63e Rue Ouest, Québec 2025-07-04 · 291 m · Vendu 533 000 $ (4 903 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 584 189 $ Poids 67 % |