225 67e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 104 m² · constr. 1968 · terrain 659,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469058751110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319557
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027469058751110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
431 450 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 152 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 537 621 $ Poids 91 % |
| 2 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 700 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 515 738 $ Poids 79 % |
| 3 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 586 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 230 $ | 485 048 $ Poids 78 % |
| 4 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 559 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 592 379 $ Poids 77 % |
| 5 | 389, 66e Rue Ouest, Québec 2025-10-01 · 332 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 453 323 $ Poids 74 % |
| 6 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 296 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 286 732 $ Poids 74 % |
| 7 | 275, 66e rue Ouest, Québec 2025-10-03 · 90 m · Vendu 391 500 $ (4 053 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 277 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge −21 532 $ | 421 240 $ Poids 73 % |
| 8 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 416 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −15 002 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 439 212 $ Poids 73 % |
| 9 | 444, 67e Rue Ouest, Québec 2025-10-23 · 553 m · Vendu 421 000 $ (3 942 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 465 017 $ Poids 70 % |
| 10 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 902 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 487 588 $ Poids 68 % |
| 11 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 926 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 487 082 $ Poids 68 % |
| 12 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 629 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 396 384 $ Poids 67 % |