6480 Avenue Pierre-Chamarre · Québec
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 105,3 m² · constr. 1964 · terrain 618,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469066856110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319621
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027469066856110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 107 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 531 284 $ Poids 91 % |
| 2 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 235 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 433 181 $ Poids 79 % |
| 3 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 727 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 480 723 $ Poids 77 % |
| 4 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 748 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 480 136 $ Poids 77 % |
| 5 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 153 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 282 951 $ Poids 76 % |
| 6 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 756 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 457 602 $ Poids 75 % |
| 7 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 774 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 508 454 $ Poids 75 % |
| 8 | 340, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 383 m · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 163 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 435 019 $ Poids 74 % |
| 9 | 389, 66e Rue Ouest, Québec 2025-10-01 · 358 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 499 $ Poids 74 % |
| 10 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 686 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 478 915 $ Poids 73 % |
| 11 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 633 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 069 $ Poids 72 % |
| 12 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 444 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 398 956 $ Poids 72 % |