767 Boulevard Louis-XIV · Québec
Valeur estimée
856 200 $
Autre · 1 874 $/m² · 456,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 007,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
456,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,3 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
760 000 $
Rôle antérieur 650 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469116256010020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
345541
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
568 000 $
Rôle antérieur
650 000 $
ID provincial
23027469116256010020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
439 446 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7680, avenue Trudelle, Québec 2025-10-27 · 958 m · Vendu 995 000 $ (1 944 $/m²) 511,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −53 279 $ · Ajust. âge +54 725 $ | 1 088 645 $ Poids 43 % |
| 2 | 555, 63e Rue Est, Québec 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 1 126 500 $ (2 284 $/m²) 493,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 562 $ · Ajust. âge +67 590 $ | 1 152 528 $ Poids 35 % |
| 3 | 520-540, 63ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (1 911 $/m²) 426,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +29 148 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 934 286 $ Poids 33 % |
| 4 | 5945-5949, 3ième Avenue Est, Québec 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (2 207 $/m²) 419,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +41 594 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 117 057 $ Poids 24 % |
| 5 | 140 à 146B, 52e Rue Ouest, Québec 2026-08-31 · 2.0 km · Vendu 122 250 $ (298 $/m²) 410,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge +11 614 $ | 140 823 $ Poids 16 % |
| 6 | 575, 63e Rue Est, Québec 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 741 048 $ (1 502 $/m²) 493,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +137 658 $ · Ajust. superficie −27 341 $ · Ajust. âge +44 463 $ | 895 828 $ Poids 10 % |