221 83e Rue Est · Québec
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 110 m² · constr. 1957 · terrain 428,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469119365610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319919
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23027469119365610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-02 · 684 m · Vendu 490 000 $ (4 610 $/m²) 106,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 553 706 $ Poids 78 % |
| 2 | 7455, 3e Avenue Est, Québec 2026-08-17 · 812 m · Vendu 575 000 $ (4 919 $/m²) 116,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 537 905 $ Poids 70 % |
| 3 | 7838, avenue Honoré, Québec 2026-02-25 · 892 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 522 887 $ Poids 64 % |
| 4 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 250 262 $ Poids 61 % |
| 5 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 459 673 $ Poids 60 % |
| 6 | 230, 69e Rue Est, Québec 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (4 542 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge −7 815 $ | 502 511 $ Poids 56 % |
| 7 | 7240, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-07-02 · 982 m · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 512 598 $ Poids 56 % |
| 8 | 630, 74e Rue Est, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 537 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 480 099 $ Poids 54 % |
| 9 | 760, rue Bienvenue, Québec 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (5 694 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge −35 860 $ | 611 549 $ Poids 54 % |
| 10 | 320, 76ième rue Ouest, Québec 2025-07-18 · 767 m · Vendu 210 000 $ (1 983 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 224 095 $ Poids 54 % |
| 11 | 7730, avenue Honoré, Québec 2026-08-21 · 763 m · Vendu 505 000 $ (5 413 $/m²) 93,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 196 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 547 671 $ Poids 53 % |
| 12 | 7895, le Trait-Carré Ouest, Québec 2025-05-05 · 593 m · Vendu 330 000 $ (2 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 270 $ Poids 53 % |