Boulevard Henri-Bourassa · Québec
Valeur estimée
573 700 $
Autre · terrain 5 200,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 200,3 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
4219
Usage
Autres activités reliées au transport par autobus
Valeur au rôle 2026 — composition
1 520 000 $
Rôle antérieur 1 475 000 $ +3.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469126496110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
153049
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 435 000 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
1 475 000 $
ID provincial
23027469126496110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
438 170 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7300, 3e avenue Ouest, Québec 2026-08-24 · 588 m · Vendu 255 000 $ (3 685 $/m²) 69,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 7300, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-03 · 588 m · Vendu 201 900 $ (4 739 $/m²) 42,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 900 $ Poids 59 % |
| 3 | 7240, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-07-02 · 685 m · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 56 % |
| 4 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 703 m · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 55 % |
| 5 | 7300, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-02-02 · 588 m · Vendu 268 000 $ (3 834 $/m²) 69,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 988 $ Poids 54 % |
| 6 | 140-142, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-11 · 748 m · Vendu 981 999 $ (2 875 $/m²) 341,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 382 $ Poids 53 % |
| 7 | 7235, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-04-07 · 731 m · Vendu 505 000 $ (5 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 502 $ Poids 52 % |
| 8 | 7838, avenue Honoré, Québec 2026-02-25 · 707 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 023 $ Poids 52 % |
| 9 | 230, 69e Rue Est, Québec 2026-08-14 · 821 m · Vendu 521 000 $ (4 542 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 000 $ Poids 52 % |
| 10 | 6889, 1re Avenue, Québec 2026-05-05 · 777 m · Vendu 466 676 $ Ajust. marché +5 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 561 $ Poids 52 % |
| 11 | 113, 68e Rue Ouest, Québec 2026-08-18 · 825 m · Vendu 439 515 $ (1 334 $/m²) 329,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 515 $ Poids 51 % |
| 12 | 208-7300, 3ième Avenue Ouest, Québec 2025-12-08 · 588 m · Vendu 207 000 $ (3 784 $/m²) 54,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 369 $ Poids 51 % |